8 Impasse du Roc, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Roc, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Roc, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 139 mètres
- - Cannes à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 801 mètres
- - Collège Les Vallergues à 858 mètres
- - Lycée général Carnot à 243 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Roc, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Roc dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Roc par rapport à la voie
Sur Impasse du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 8 Impasse du Roc se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Roc par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Roc se situe 30.39 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Roc à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Roc est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
