18 Impasse François Tuby, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse François Tuby, affiche un prix moyen de 5 967 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse François Tuby, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pins à 162 mètres
- - La Frayère à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1220 mètres
- - Collège Les Muriers à 1219 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1167 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse François Tuby
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse François Tuby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse François Tuby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse François Tuby, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse François Tuby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse François Tuby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse François Tuby dans son marché local
Prix du 18 Impasse François Tuby par rapport à la voie
Sur Impasse François Tuby, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 967 €/m², le 18 Impasse François Tuby se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse François Tuby par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse François Tuby se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Cannes et 59.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse François Tuby à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse François Tuby est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
