2 Impasse François Tuby, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse François Tuby, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse François Tuby, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse François Tuby à 17 mètres
- - La Frayère à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1126 mètres
- - Collège Les Muriers à 1121 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1059 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 932 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 575 mètres
Ventes au 2 Impasse François Tuby
Les 2 ventes au 2 Impasse François Tuby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse François Tuby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse François Tuby, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse François Tuby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse François Tuby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse François Tuby dans son marché local
Prix du 2 Impasse François Tuby par rapport à la voie
Sur Impasse François Tuby, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 2 Impasse François Tuby se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse François Tuby par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse François Tuby se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Cannes et 48.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse François Tuby à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse François Tuby est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
