4 Impasse François Tuby, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse François Tuby, affiche un prix moyen de 6 036 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse François Tuby, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse François Tuby à 43 mètres
- - La Frayère à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1142 mètres
- - Collège Les Muriers à 1138 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 944 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 600 mètres
Ventes au 4 Impasse François Tuby
Une vente a été recensée au 4 Impasse François Tuby. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse François Tuby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse François Tuby, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse François Tuby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse François Tuby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse François Tuby dans son marché local
Prix du 4 Impasse François Tuby par rapport à la voie
Sur Impasse François Tuby, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 6 036 €/m², le 4 Impasse François Tuby se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse François Tuby par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse François Tuby se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Cannes et 61.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse François Tuby à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse François Tuby est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
