2 Impasse Madrid, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Madrid, affiche un prix moyen de 7 046 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 5.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Madrid, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 192 mètres
- - Cannes à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 455 mètres
- - Collège Capron à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 435 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 852 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Madrid, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Madrid dans son marché local
Prix du 2 Impasse Madrid par rapport à la voie
Sur Impasse Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 7 141 €/m². Avec un prix moyen de 7 046 €/m², le 2 Impasse Madrid se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Madrid par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Madrid se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 88.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Madrid à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Madrid est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
