8 Impasse Madrid, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Madrid, affiche un prix moyen de 7 888 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°5 et du 5.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Madrid, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 54 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 164 mètres
- - Cannes à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 438 mètres
- - Collège Capron à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 417 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 423 mètres
Ventes au 8 Impasse Madrid
Les 15 ventes au 8 Impasse Madrid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Madrid, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Madrid dans son marché local
Prix du 8 Impasse Madrid par rapport à la voie
Sur Impasse Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 7 141 €/m². Avec un prix moyen de 7 888 €/m², le 8 Impasse Madrid se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Madrid par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Madrid se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 111.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Madrid à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Madrid est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
