8 Impasse Reboulin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Reboulin, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°6 et du 13.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Reboulin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 174 mètres
- - Cannes à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1038 mètres
- - Collège Les Vallergues à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Reboulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Reboulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Reboulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Reboulin, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Reboulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Reboulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Reboulin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Reboulin par rapport à la voie
Sur Impasse Reboulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 8 Impasse Reboulin se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Reboulin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Reboulin se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Cannes et 42.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Reboulin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Reboulin est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
