12 Impasse Saint-Louis, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Saint-Louis, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr.bernard à 47 mètres
- - Cannes à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1299 mètres
- - Collège Les Vallergues à 374 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 392 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 529 mètres
- - Ecole primaire Vial à 319 mètres
Ventes au 12 Impasse Saint-Louis
Les 3 ventes au 12 Impasse Saint-Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Saint-Louis, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Saint-Louis dans son marché local
Prix du 12 Impasse Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 12 Impasse Saint-Louis se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Saint-Louis par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Saint-Louis se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Saint-Louis à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Saint-Louis est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 050 € au 12 Impasse Saint-Louis à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 276 € en assurant vous-même les visites, ou 3 138 € si le professionnel les prend en charge.
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