3 Passage des Arcades, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Arcades, affiche un prix moyen de 6 463 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et du 27.27 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Arcades, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaup à 101 mètres
- - Cannes à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 166 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Arcades, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Arcades dans son marché local
Prix du 3 Passage des Arcades par rapport à la voie
Sur Passage des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 6 973 €/m². Avec un prix moyen de 6 463 €/m², le 3 Passage des Arcades se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Arcades par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Arcades se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 72.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Arcades à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Arcades est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
