2 Passage Paul Galeotti, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Paul Galeotti, affiche un prix moyen de 8 061 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Paul Galeotti, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Du Midi à 61 mètres
- - Cannes à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 519 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 540 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Paul Galeotti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Paul Galeotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Paul Galeotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Paul Galeotti, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Paul Galeotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Paul Galeotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Paul Galeotti dans son marché local
Prix du 2 Passage Paul Galeotti par rapport à la voie
Sur Passage Paul Galeotti, le prix moyen des appartements s'établit à 9 391 €/m². Avec un prix moyen de 8 061 €/m², le 2 Passage Paul Galeotti se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Paul Galeotti par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Paul Galeotti se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 62.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Paul Galeotti à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Paul Galeotti est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 403 050 € au 2 Passage Paul Galeotti à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 076 € en assurant vous-même les visites, ou 5 038 € si le professionnel les prend en charge.
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