3 Place Cornut-Gentille, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Cornut-Gentille, affiche un prix moyen de 7 800 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Cornut-Gentille, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Place Cornut Gentille à 37 mètres
- - Cannes à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 298 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 396 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 175 mètres
Ventes au 3 Place Cornut-Gentille
Les 2 ventes au 3 Place Cornut-Gentille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Cornut-Gentille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Cornut-Gentille, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Cornut-Gentille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Cornut-Gentille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Cornut-Gentille dans son marché local
Prix du 3 Place Cornut-Gentille par rapport à la voie
Sur Place Cornut-Gentille, le prix moyen des appartements s'établit à 7 957 €/m². Avec un prix moyen de 7 800 €/m², le 3 Place Cornut-Gentille se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Cornut-Gentille par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Cornut-Gentille se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 108.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Cornut-Gentille à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Cornut-Gentille est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
