7 Route du Village, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Village, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Village, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers Roses à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Village
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Village, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Village dans son marché local
Prix du 7 Route du Village par rapport à la voie
Sur Route du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 7 Route du Village se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Village par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Village se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Cannes et 29.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Village à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Village est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
