2 Rue Allieis, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Allieis, affiche un prix moyen de 8 722 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Allieis, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 53 mètres
- - Cannes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 676 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 422 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 253 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 408 mètres
- - Ecole primaire Macé à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Allieis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Allieis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Allieis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Allieis, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Allieis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Allieis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Allieis dans son marché local
Prix du 2 Rue Allieis par rapport à la voie
Sur Rue Allieis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 366 €/m². Avec un prix moyen de 8 722 €/m², le 2 Rue Allieis se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Allieis par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Allieis se situe 38.01 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 75.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Allieis à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Allieis est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 436 100 € au 2 Rue Allieis à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 903 € en assurant vous-même les visites, ou 5 451 € si le professionnel les prend en charge.
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