4 Rue André Chaude, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Chaude, affiche un prix moyen de 6 333 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 17.98 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Chaude, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0118 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0120 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 50 mètres
- - Cannes à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1164 mètres
- - Collège Les Vallergues à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 116 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 477 mètres
- - Ecole primaire Vial à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Chaude
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Chaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Chaude, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Chaude dans son marché local
Prix du 4 Rue André Chaude par rapport à la voie
Sur Rue André Chaude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 141 €/m². Avec un prix moyen de 6 333 €/m², le 4 Rue André Chaude se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Chaude par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Chaude se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 69.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Chaude à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Chaude est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
