2 Rue Aubanel, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aubanel, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aubanel, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Jean à 97 mètres
- - Cannes à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1257 mètres
- - Collège Les Vallergues à 222 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 325 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 383 mètres
- - Ecole primaire Vial à 108 mètres
Ventes au 2 Rue Aubanel
Une vente a été recensée au 2 Rue Aubanel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aubanel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aubanel dans son marché local
Prix du 2 Rue Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 2 Rue Aubanel se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aubanel par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aubanel se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aubanel à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aubanel est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 200 € au 2 Rue Aubanel à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 480 € en assurant vous-même les visites, ou 3 740 € si le professionnel les prend en charge.
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