14 Rue Auber, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Auber, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Auber, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 12 logements - 1 local - 2 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 124 mètres
- - Cannes à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1072 mètres
- - Collège Les Vallergues à 410 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 137 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Auber, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Auber dans son marché local
Prix du 14 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 14 Rue Auber se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Auber par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Auber se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Auber à Cannes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Auber est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 150 € au 14 Rue Auber à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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