18 Rue Auber, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auber, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 et du 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Auber, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 151 mètres
- - Cannes à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1049 mètres
- - Collège Les Vallergues à 436 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 111 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auber, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auber dans son marché local
Prix du 18 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 18 Rue Auber se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auber par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Auber se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Cannes et 24.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Auber à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Auber est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
