22 Rue Auber, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auber, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°20 et du 1.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Auber, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 24 parkings - 781 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 155 mètres
- - Cannes à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1016 mètres
- - Collège Les Vallergues à 476 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 75 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auber, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auber dans son marché local
Prix du 22 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 22 Rue Auber se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auber par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Auber se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Auber à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Auber est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
