2 Rue Aurélia, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aurélia, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aurélia, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Mûriers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 94 logements - 903 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Dozol à 186 mètres
- - Le Bosquet à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 559 mètres
- - Collège Les Muriers à 583 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 650 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 369 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 270 mètres
Ventes au 2 Rue Aurélia
Les 8 ventes au 2 Rue Aurélia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aurélia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aurélia, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aurélia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aurélia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aurélia dans son marché local
Prix du 2 Rue Aurélia par rapport à la voie
Sur Rue Aurélia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Rue Aurélia se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aurélia par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aurélia se situe 41.42 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aurélia à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aurélia est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
