13 Rue Baron, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baron, affiche un prix moyen de 6 669 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°10 et du 2.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Baron, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 115 mètres
- - Cannes à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 650 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 324 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 152 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baron, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baron dans son marché local
Prix du 13 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 669 €/m², le 13 Rue Baron se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baron par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Baron se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 78.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Baron à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Baron est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
