7 Rue Barthélemy, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Barthélemy, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 324 logements.
37 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Barthélemy, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
9 niveaux - 324 logements - 3981 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie-Marco Del Ponte à 73 mètres
- - Le Bosquet à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1187 mètres
- - Collège Les Muriers à 1213 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1290 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 532 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 185 mètres
Ventes au 7 Rue Barthélemy
Les 37 ventes au 7 Rue Barthélemy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Barthélemy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Barthélemy dans son marché local
Prix du 7 Rue Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 7 Rue Barthélemy se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Barthélemy par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Barthélemy se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Cannes et 16.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Barthélemy à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Barthélemy est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 000 € au 7 Rue Barthélemy à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 225 € en assurant vous-même les visites, ou 3 613 € si le professionnel les prend en charge.
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