4 Rue Boucicaut, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et du 10.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boucicaut, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 38 mètres
- - Cannes à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 913 mètres
- - Collège Les Vallergues à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 123 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 203 mètres
Ventes au 4 Rue Boucicaut
Une vente a été recensée au 4 Rue Boucicaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boucicaut, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 4 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 4 Rue Boucicaut se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boucicaut par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boucicaut se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Cannes et 28.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boucicaut à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boucicaut est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
