2 Rue Campestra, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Campestra, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
133 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Campestra, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 24 parkings - 781 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 164 mètres
- - Cannes à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1015 mètres
- - Collège Les Vallergues à 471 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 76 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Campestra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Campestra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Campestra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Campestra, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Campestra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Campestra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Campestra dans son marché local
Prix du 2 Rue Campestra par rapport à la voie
Sur Rue Campestra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 2 Rue Campestra se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Campestra par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Campestra se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Campestra à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Campestra est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 000 € au 2 Rue Campestra à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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