2 Rue Chabaud, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chabaud, affiche un prix moyen de 8 157 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chabaud, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 91 mètres
- - Cannes à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 714 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 458 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 280 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 439 mètres
- - Ecole primaire Macé à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chabaud, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chabaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 263 €/m². Avec un prix moyen de 8 157 €/m², le 2 Rue Chabaud se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chabaud par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chabaud se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 118.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chabaud à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chabaud est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
