12 Rue Cirodde, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cirodde, affiche un prix moyen de 5 683 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°13 et du 2.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cirodde, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Gabres à 166 mètres
- - Cannes à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 320 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 297 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cirodde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cirodde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cirodde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cirodde, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cirodde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cirodde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cirodde dans son marché local
Prix du 12 Rue Cirodde par rapport à la voie
Sur Rue Cirodde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 518 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 12 Rue Cirodde se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cirodde par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cirodde se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Cannes et 52.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cirodde à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cirodde est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
