13 Rue Cirodde, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cirodde, affiche un prix moyen de 6 352 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°12 et du 20.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cirodde, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 8 parkings - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirodde à 168 mètres
- - Cannes à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 325 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 303 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cirodde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cirodde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cirodde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cirodde, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cirodde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cirodde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cirodde dans son marché local
Prix du 13 Rue Cirodde par rapport à la voie
Sur Rue Cirodde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 518 €/m². Avec un prix moyen de 6 352 €/m², le 13 Rue Cirodde se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cirodde par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cirodde se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 70.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cirodde à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cirodde est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
