22 Rue Commandant Vidal, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Commandant Vidal, affiche un prix moyen de 7 245 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°13 et du 7.94 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Commandant Vidal, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Vidal à 19 mètres
- - Cannes à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 379 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 114 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 171 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Commandant Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Commandant Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Commandant Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Commandant Vidal, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Commandant Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Commandant Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Commandant Vidal dans son marché local
Prix du 22 Rue Commandant Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 842 €/m². Avec un prix moyen de 7 245 €/m², le 22 Rue Commandant Vidal se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Commandant Vidal par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Commandant Vidal se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 93.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Commandant Vidal à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Commandant Vidal est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
