3 Rue Commandant Vidal, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Commandant Vidal, affiche un prix moyen de 8 402 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°4 et du 7.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Commandant Vidal, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 81 parkings - 1250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Vidal à 118 mètres
- - Cannes à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 406 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 212 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 222 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Commandant Vidal
Les 3 ventes au 3 Rue Commandant Vidal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Commandant Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Commandant Vidal, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commandant Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commandant Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Commandant Vidal dans son marché local
Prix du 3 Rue Commandant Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 842 €/m². Avec un prix moyen de 8 402 €/m², le 3 Rue Commandant Vidal se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Commandant Vidal par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Commandant Vidal se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 124.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Commandant Vidal à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Commandant Vidal est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
