5 Rue Commandant Vidal, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Commandant Vidal, affiche un prix moyen de 9 197 €/m², supérieur de 24.44 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 113 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Commandant Vidal, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 81 parkings - 1250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Vidal à 102 mètres
- - Cannes à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 402 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 197 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 210 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 194 mètres
Ventes au 5 Rue Commandant Vidal
Les 19 ventes au 5 Rue Commandant Vidal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Commandant Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Commandant Vidal, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Commandant Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Commandant Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Commandant Vidal dans son marché local
Prix du 5 Rue Commandant Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 827 €/m². Avec un prix moyen de 9 197 €/m², le 5 Rue Commandant Vidal se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Commandant Vidal par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Commandant Vidal se situe 45.52 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 85.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Commandant Vidal à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Commandant Vidal est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 459 850 € au 5 Rue Commandant Vidal à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 496 € en assurant vous-même les visites, ou 5 748 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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