9 Rue Commandant Vidal, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Commandant Vidal, affiche un prix moyen de 7 353 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Commandant Vidal, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 54 parkings - 970 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Vidal à 62 mètres
- - Cannes à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 395 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 160 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 183 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Commandant Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Commandant Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Commandant Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Commandant Vidal, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Commandant Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Commandant Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Commandant Vidal dans son marché local
Prix du 9 Rue Commandant Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 827 €/m². Avec un prix moyen de 7 353 €/m², le 9 Rue Commandant Vidal se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Commandant Vidal par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Commandant Vidal se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 48.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Commandant Vidal à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Commandant Vidal est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 650 € au 9 Rue Commandant Vidal à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 191 € en assurant vous-même les visites, ou 4 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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