8 Rue d'Oran, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 7 205 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°10 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 100 logements.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Oran, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 69 parkings - 2376 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallia à 69 mètres
- - Cannes à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 308 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 132 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 252 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Oran, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 7 601 €/m². Avec un prix moyen de 7 205 €/m², le 8 Rue d'Oran se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Oran par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Oran se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 45.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Oran à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Oran est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 250 € au 8 Rue d'Oran à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 006 € en assurant vous-même les visites, ou 4 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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