44 Rue de Cannes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Cannes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 165 parkings - 2460 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hutinel à 185 mètres
- - La Frayère à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 173 mètres
- - Collège Les Muriers à 169 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 156 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 143 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 44 Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 44 Rue de Cannes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Cannes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Cannes se situe 40.66 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Cannes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Cannes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
