2 Rue de l'Orphelinat, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orphelinat, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orphelinat, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimont à 104 mètres
- - Cannes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 917 mètres
- - Collège Les Vallergues à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 145 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Orphelinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Orphelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orphelinat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 2 Rue de l'Orphelinat se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orphelinat se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Cannes et 3.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orphelinat à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orphelinat est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de l'Orphelinat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 256 650 € au 2 Rue de l'Orphelinat à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 416 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
