4 Rue de la Boucherie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 7 940 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Boucherie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 58 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Place Cornut Gentille à 59 mètres
- - Cannes à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 268 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 370 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 165 mètres
Ventes au 4 Rue de la Boucherie
Les 4 ventes au 4 Rue de la Boucherie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Boucherie, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 448 €/m². Avec un prix moyen de 7 940 €/m², le 4 Rue de la Boucherie se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Boucherie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Boucherie se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 112.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Boucherie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Boucherie est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
