2 Rue de Nancy, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3 et du 1.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nancy, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallergues à 163 mètres
- - Cannes à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1545 mètres
- - Collège Les Vallergues à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 427 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 534 mètres
- - Ecole primaire Vial à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nancy, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 2 Rue de Nancy se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nancy se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Cannes et 49.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nancy à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nancy est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
