3 Rue de Nancy, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°2 et du 1.52 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Nancy, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallergues à 172 mètres
- - Cannes à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1553 mètres
- - Collège Les Vallergues à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 421 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 526 mètres
- - Ecole primaire Vial à 388 mètres
Ventes au 3 Rue de Nancy
Une vente a été recensée au 3 Rue de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nancy, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 3 Rue de Nancy se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nancy par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nancy se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Cannes et 53.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Nancy à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Nancy est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
