3 Rue de Nancy, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 5 751 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Nancy, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallergues à 172 mètres
- - Cannes à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1553 mètres
- - Collège Les Vallergues à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 421 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 526 mètres
- - Ecole primaire Vial à 388 mètres
Ventes au 3 Rue de Nancy
Une vente a été recensée au 3 Rue de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nancy, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 751 €/m², le 3 Rue de Nancy se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nancy par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nancy se situe 9 % en dessous de la moyenne de Cannes et 15.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Nancy à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Nancy est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 550 € au 3 Rue de Nancy à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 189 € en assurant vous-même les visites, ou 3 594 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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