23 Rue de Nancy, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 18.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Nancy, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 202 mètres
- - Cannes à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1571 mètres
- - Collège Les Vallergues à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 457 mètres
Ventes au 23 Rue de Nancy
Une vente a été recensée au 23 Rue de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Nancy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 23 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 23 Rue de Nancy se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Nancy par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Nancy se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Nancy à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Nancy est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 200 € au 23 Rue de Nancy à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 130 € en assurant vous-même les visites, ou 3 065 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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