12 Rue de Russie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Russie, affiche un prix moyen de 7 833 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Russie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Madrid à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 829 mètres
- - Collège Capron à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 815 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1250 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 754 mètres
Ventes au 12 Rue de Russie
Les 4 ventes au 12 Rue de Russie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Russie, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 12 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 865 €/m². Avec un prix moyen de 7 833 €/m², le 12 Rue de Russie se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Russie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Russie se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 57.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Russie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Russie est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 391 650 € au 12 Rue de Russie à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 791 € en assurant vous-même les visites, ou 4 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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