2 Rue de Russie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Russie, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², inférieur de 19.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Russie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 786 mètres
- - Collège Capron à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 773 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Russie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 2 Rue de Russie se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Russie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Russie se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Cannes et 53.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Russie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Russie est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
