20 Rue de Russie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Russie, affiche un prix moyen de 9 820 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue de Russie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Source.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Madrid à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 865 mètres
- - Collège Capron à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 850 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1284 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Russie, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 20 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des maisons s'établit à 9 739 €/m². Avec un prix moyen de 9 820 €/m², le 20 Rue de Russie se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Russie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Russie se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 56.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 491 000 € au 20 Rue de Russie à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 275 € en assurant vous-même les visites, ou 6 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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