22 Rue de Russie, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 606 €

de 6 166 € à 9 185 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Russie, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 7 606 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°24 et de 28.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue de Russie, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 1 local - 11 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble orthodoxe Saint-Michel-Archange à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Alexandra à 106 mètres
- Cannes à 1753 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 887 mètres
- Collège Capron à 313 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 5912 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 871 mètres
- Ecole maternelle Miniconi à 1305 mètres
- Ecole primaire Croisette à 658 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Russie

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de Russie(6 726€)

17 Rue de Russie(5 931€)

15 Rue de Russie(7 573€)

13 Rue de Russie(7 596€)

11 Rue de Russie(7 579€)

37 Boulevard Alexandre III(6 817€)

39 Boulevard Alexandre III(6 722€)

2 Impasse des Deux Eglises(5 864€)

Prix du 22 Rue de Russie dans son marché local

Prix du 22 Rue de Russie par rapport à la voie

Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 894 €/m². Avec un prix moyen de 7 606 €/m², le 22 Rue de Russie se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Russie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Russie se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 47.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Roi Albert 1er, 06150 Cannes(8,399 €)

Avenue Maréchal Juin, 06150 Cannes(6,759 €)

Boulevard Alexandre III, 06150 Cannes(6,199 €)

Impasse des Deux Eglises, 06150 Cannes(5,597 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Russie

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Russie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.