22 Rue de Russie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Russie, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°17 et du 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Russie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 1 local - 11 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alexandra à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 887 mètres
- - Collège Capron à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 871 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1305 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Russie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 22 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 22 Rue de Russie se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Russie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Russie se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 73.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Russie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Russie est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
