23 Rue de Stalingrad, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 809 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Stalingrad, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Petit Juas.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 184 mètres
- - Cannes à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 864 mètres
- - Collège Les Vallergues à 893 mètres
- - Lycée général Carnot à 315 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Stalingrad, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 23 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 6 910 €/m². Avec un prix moyen de 6 809 €/m², le 23 Rue de Stalingrad se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Stalingrad par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Stalingrad se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 450 € au 23 Rue de Stalingrad à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 511 € en assurant vous-même les visites, ou 4 256 € si le professionnel les prend en charge.
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