37 Rue de Stalingrad, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°39 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Stalingrad, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 10 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 276 mètres
- - Cannes à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 956 mètres
- - Collège Les Vallergues à 882 mètres
- - Lycée général Carnot à 410 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 611 mètres
Ventes au 37 Rue de Stalingrad
Les 2 ventes au 37 Rue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Stalingrad, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 37 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 37 Rue de Stalingrad se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Stalingrad par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Stalingrad se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Cannes et 59.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Stalingrad à Cannes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Stalingrad est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
