6 Rue des Fauvettes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 6 828 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fauvettes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallombrosa à 88 mètres
- - Cannes à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 292 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 151 mètres
Ventes au 6 Rue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 6 Rue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fauvettes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 523 €/m². Avec un prix moyen de 6 828 €/m², le 6 Rue des Fauvettes se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fauvettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fauvettes se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 82.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fauvettes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fauvettes est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
