8 Rue des Frères Casanova, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères Casanova, affiche un prix moyen de 7 767 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et du 4.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Frères Casanova, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf De Cannes à 85 mètres
- - Cannes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 930 mètres
- - Collège Les Vallergues à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 300 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 620 mètres
- - Ecole primaire Macé à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Frères Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Frères Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Frères Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Frères Casanova, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères Casanova dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères Casanova par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 8 164 €/m². Avec un prix moyen de 7 767 €/m², le 8 Rue des Frères Casanova se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères Casanova par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Frères Casanova se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 107.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Frères Casanova à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Frères Casanova est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
