16 Rue des Halles, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Halles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 24 mètres
- - Cannes à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 167 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 187 mètres
Ventes au 16 Rue des Halles
Les 4 ventes au 16 Rue des Halles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Halles, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 16 Rue des Halles se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Halles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Halles se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Halles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Halles est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 200 € au 16 Rue des Halles à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 305 € en assurant vous-même les visites, ou 3 153 € si le professionnel les prend en charge.
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