9 Rue des Halles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 7 174 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°12 mais supérieur de 14.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Halles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 45 mètres
- - Cannes à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 182 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 198 mètres
Ventes au 9 Rue des Halles
Les 6 ventes au 9 Rue des Halles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Halles, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 657 €/m². Avec un prix moyen de 7 174 €/m², le 9 Rue des Halles se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Halles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Halles se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 91.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Halles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Halles est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
