4 Rue des Orangers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 et du 6.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Orangers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 8 locaux - 76 parkings - 971 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Orangers à 55 mètres
- - Cannes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 180 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Orangers, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 4 Rue des Orangers se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Orangers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Orangers se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 46.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Orangers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Orangers est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
