46 Rue des Serbes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Serbes, affiche un prix moyen de 8 514 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Serbes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf De Cannes à 114 mètres
- - Cannes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 870 mètres
- - Collège Les Vallergues à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 295 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 552 mètres
- - Ecole primaire Macé à 208 mètres
Ventes au 46 Rue des Serbes
Les 4 ventes au 46 Rue des Serbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Serbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Serbes, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Serbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Serbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Serbes dans son marché local
Prix du 46 Rue des Serbes par rapport à la voie
Sur Rue des Serbes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 259 €/m². Avec un prix moyen de 8 514 €/m², le 46 Rue des Serbes se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Serbes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Serbes se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 127.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Serbes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Serbes est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
