8 Rue des Serbes, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Serbes, affiche un prix moyen de 10 284 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 266 logements et 161 locaux.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Serbes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 266 logements - 161 locaux - 511 parkings - 9941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Serbes à 45 mètres
- - Cannes à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 860 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 646 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 487 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 640 mètres
- - Ecole primaire Macé à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Serbes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Serbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Serbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Serbes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Serbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Serbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Serbes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Serbes par rapport à la voie
Sur Rue des Serbes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 232 €/m². Avec un prix moyen de 10 284 €/m², le 8 Rue des Serbes se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Serbes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Serbes se situe 62.72 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 107.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Serbes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Serbes est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 514 200 € au 8 Rue des Serbes à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 855 € en assurant vous-même les visites, ou 6 428 € si le professionnel les prend en charge.
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